Alpen – Bönninger Straße – Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus mit dem attraktiven Grundriss .
Das moderne Einfamilienhaus fügt sich gut durch die attraktive Giebelbauweise in das Umfeld der Bönninger Straße im Ortsteil Alpen-Menzelen ein. Die moderne Putzfassade und die dunkle Dacheindeckung geben dem Gebäude ein elegantes Erscheinungsbild.
Die Nahversorgung (Supermarkt und Bäcker) werden im Umfeld angesiedelt. Fußläufig erreichbar sind öffentliche Nahverkehrsmittel, die binnen kurzer Fahrtzeit auch am Bahnhof Alpen vorbeiführen. Der Bahnhof Alpen liegt an der Zugverbindung Xanten – Duisburg.
In unmittelbarer Nachbarschaft plant die Gemeinde einen Kindergarten-Neubau. Die Grundschule Alpen ist ca. 1,5 km Fahrtstecke entfernt und das Schulzentrum Alpen mit weiterführender Schule, Sportanlagen und Schwimmbad liegt unmittelbar am Bebauungsgebiet.
Gerade für Familien sorgt das städtebauliche Umfeld mit einem Spielplatz (in Planung), einem Sportplatz und der Tennishalle für eine attraktive Freizeitgestaltung. Der Freizeitsee Menzelen ist in kurzer Fahrzeit mit dem Auto und dem Fahrrad gut erreichbar.
Der Ortskern von Alpen liegt ca. 2 km Luftlinie vom Plangebiet entfernt.
Die Gemeinde plant den vorhandenen Kindergarten in Menzelen durch einen Neubau näher an das Plangebiet zu rücken. Die Grundschule in Menzelen ist ca. 3 km Luftlinie entfernt und das Schulzentrum Alpen mit weiterführender Schule, Sportanlage Tennisplatz und Schwimmbad liegt ca. 5 km Fahrtstrecke entfernt.
Gerade für Familien sorgt das städtebauliche Umfeld mit einem Spielplatz (ca. 350 m entfernt), einem Sportplatz (ca. 800 m entfernt) und einem Freizeitsee für eine attraktive Freizeitgestaltung.
Hausarztpraxen befinden sich sowohl in Menzelen, als auch in Alpen. Die Ortskerne von Xanten und Rheinberg sind in etwas mehr als 10 Fahrminuten erreichbar. In Xanten befindet sich das nächste Krankenhaus. Die Kreisstadt Wesel ist auch in unter 15 Minuten zu erreichen. Hier gibt es auch wie in den benachbarten Städten zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, sowie Facharztpraxen.
Hinweis zu den weiteren Daten und Darstellungen
Alle in dieser Unterlage genannten Flächenmaße sind unverbindlich und dienen lediglich der Orientierung. Detailmaße und Flächen sind in Abhängigkeit der Ausstattung, sowie von statischen und bautechnischen Details. Alle gezeigten Bilder und Zeichnungen dienen lediglich der Orientierung und zur besseren Vorstellung der Objekte (ggf. Sonderausstattungen enthalten). Auch werden auf den Bildern und Zeichnungen zusätzliche Leistungen / Fertigstellungsgrade gezeigt, die nicht von uns erbracht werden. Gleiches gilt für die Möblierung, die Außendarstellung, die Fahrzeuge, die Pflanzung, Pflasterflächen und sonstige Darstellung von Zubehör, Gebäudeausstattung oder Sonderausstattungen. Auch gelten alle Schriftstücke und Zusagen neben dem Kaufvertrag (Notarvertrag) als unverbindlich.
